把各自的权利义务写清楚就行了，不放心的话再去公证一下

    首先，分清土地性质，是国有还是集体所有，如果是国有，承建需要乙方有资质。另，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”，故乙方分一栋，有可能被认定为房屋买卖合同。
    如果是集体所有，且乙方是外村人，则该协议无效，乙方不能取得该房的物权。
    该合同法律性质比较复杂，故最好是委托律师起草。