如租赁合同有效，且业主没有严重违约行为，仅因生意不好一般很难主张退租。但如业主存在虚假宣传等欺诈或严重违约行为，当然可以主张提前退租甚至可要求赔偿损失。

在合同期限尚未届满时，租赁方提出解除租赁合同，属于违约行为，服装百货市场的权利人有权按照合同约定扣除租赁方相应的违约金，剩余租金需返还。