大家好！请问您你个问题 ，我想买一套二手房子. 卖房方的房产证是他们两兄弟的共同财产 大家好！请问您你个问题 ，我想买一套二手房子. 卖房方的房产证是他们两兄弟的共同财产.我交定金时需要签订什么合同？需要三方面在场签订吗？还有.卖方卖房的户口还在那套房子里 卖方是否能出卖房子的呢？他户口不签出去 我是不是不能签进去的呢？我选择是一次性付清房款的，不知道怎么做才能有安全合法的保障 又没有买过房子.很多都不懂？需要签订什么合同？