您好，想咨询一下，有了预售证付了首付为什么不能签合同？售楼人员没告知土地抵押一事 您好，想咨询一下，有了预售证付了首付为什么不能签合同？售楼人员没告知土地抵押一事，在销售主管按售楼部展示的预售合同来承诺说所购房子无任何抵押以及首付款等都是进入监管账户下付了首付。后首付过了半个月没有任何签合同的动静，咨询之前的置业顾问以及销售主管，以请事假和婚假为由又拖了半个月，后了解到他们两已经辞职半个多月。后来向房管局了解到，此楼盘土地处于抵押状况。想了解下，目前我们就只有一个收款收据写着某号楼的首付款以及一张认购确认单，上面写着，自提交之日起10个工作日内网签，但只对购楼者未提供资料约定责任，现在可以默认开发商违约不签订合同么？首付30%已经付了一个多月了，该这么被忽悠 ，可以要求赔偿么？