首套房利率咨询和退房咨询 咨询一下律师：

我是湖南益阳人，户口也是益阳的。人在上海上班，今年2月14号左右在长沙招行办理贷款30万用于按揭。前几天在询问招行工作人员的放款进度时，对方告诉我说由于没有长沙户口，利率要提高到7点多，我比较奇怪的是，连国家都规定首套房利率是6.6，二套房才是1.1倍，它招行怎么可以私自更改。

所以想问问律师两个问题：
1. 如果银行坚持要7点多的利率，我还能维权吗？当初在申请贷款相关文件的时候，是按照基本利率来谈的，至于文件中是否有白纸黑字说是基本利率忘记了。

2. 如果银行这边搞不定，我能否到开发商那里要求退房？我已经付了4成首付（只要求3成，我付了4成）。