如果没有产权证，这样的转让是无效的，恐怕还得等到房产证拿到手才可。

如果有卖家愿意承担风险（买没产权证的房子风险较大，很多人不会考虑），可以签转让协议，拿到房款等到交房后协助办理过户手续。

产权证下来后再转让

可以签转让协议，拿到房款等到交房后协助办理过户手续。