购买期房合同约定14年7月31号交房，但现在未交房，按合同所示超180天未交房业主有权退房 购买期房合同约定14年7月31号交房，但现在未交房，按合同所示超180天未交房业主有权退房，现在开发商不给协商退房，只能起诉走法律程序，想咨询一下，起诉何时能拿到房款？所购房屋有贷款刚还一年，贷了20年。