张亮律师 VIP2015-05-21 17:45

要看具体的证据情况才能确定，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

协商不成直接起诉解决。

1、可以要求解除合同，并且要求卖方赔偿损失；
2、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

你好，协商不成起诉处理。

协商不成，起诉解决。