遇无赖房客怎么办？ 我将房子出租，租期一年，约定：1、
半年付一次房租，每次提前30天付下期房租。2、如租不满一年，他提前交房，并不退他押金。如我不租他付他就两月房租。他先说下半年不租房，我已找好新房客。按合
同规定，本应提前交房，我允许他没有新客之前，让他先住。谁知，他让我退他半年未住的房钱，我按合同不同意。他起报复心，原定本同走，他已离开沈阳，给我打电话说半年以后租，与别人一起住，但以后才给钱。现在人去楼空，请问我应该怎么办？