恳请为我们百姓伸出援助 各位律师：
  您好，感谢您在百忙之中为我解答。
  2010年9月份，通过中介公司，我在淄博某小区购买了一套二手房，签订的三方合同，总价35万。在签订合同后一星期内向卖方付款20万元整，余款协议在房产过户后付讫。卖房是户主（女）的母亲代签的（后又有户主本人签字）。
  就在2010年10月份中旬，突然得知，这个房子是夫妻共同财产而且他们正是因为要离婚才要卖房子的（之前中介公司一直在催我们签合同，并且保证过房子包括房产证在内都没有任何问题）。
  问题出现了。当时我们在购房前，中介公司没有告诉我们房主要离婚的事情，更没有告诉我们这个房子是夫妻共同财产。当我们知道时已经变成离婚析产（此房子在他们协议离婚的时候签署了一份协议，协议称此房子离婚后归女方所有，但没有去公证处公正。后经法院判决归女方所有）。
  现在卡在因为房子不满五年，要缴纳一定的税费（该是我们缴纳的税我们一定按法律规定的数额缴纳），又加上是离婚析产、女房主当初在购房时的购房发票找不到了，她要缴纳10%的个人所得税（即35万元的10%）。虽然在2011年1月份她取得了新的房产证（即户主只有她），但是碍于这10%的个人所得税要求我们买方缴纳。当然这个35万的获利人不是我们，我们肯定不交，然后房主说不交就不卖房了，我们说可以，只要把那20万元还给我们就可以了，但是她又耍泼不给。
  此时中介公司又没有一个好的办法，那个女房主之前还是在社会上混的，很是耍赖。我们都是普普通通的老百姓，没有钱也没有权，那个房款是我父母辛苦一辈子的钱，买房子养老的，我的母亲被气的吃了很多次救心丸、抢救。

  我们真的是没有办法了，事情拖到了现在，请您帮帮忙···多谢您