关于房屋买卖违约赔偿问题？ 事情是这样的：2009年3月本人通过中介购买了一套房屋，业主告知这房子目前无房本开发商承诺5月30日下房本，然后过户交易，因此我交了5万元定金，并签定定金合同等下房本交易。但是最近通过网络得知本人购买这套房子的开发商大房本在2008年12月就被法院查封了，房本肯定无法在5月30日下放，来具体下房本时间无法定，本人也去法院查询事情属实。
请问我现在应该怎么帮？是否应该已欺诈为由将我起诉到法院要求按照定金合同双倍赔偿10W，胜算多少？
问题补充：（当我得知此事后，跟业主谈的时候，业主急力主张他不知情，开发商未告知过他房本被法院查封事情）
我问过几个律师说，对方如果主张不知情然后出据证明的话，我就输定了，还有什么担保法，重大误解什么。