2011年的新政影响过户能否解除合同 我在11年元月同一个二手房业主签定了买房合同，但由于新政要求二年内至少有一个的社保或纳税证明，我总共有四年的社保，但二年之内没有满一年，就是说我买了房后过不了户，请部这种情况下可以解除合同吗？中介费和订金是否可以退还给我？