原房主死亡 妹妹卖这个房子  怎么写合同 我要买一套房子 房主已经死亡了 妻子十年前就离婚了 没有子女 现在她的妹妹说房子实际所有权是她的 钱都是她出的 购房发票上的名字也确实是她代缴的 这个房子该怎么买 还没有房产证 将来怎么过户 会不会有产权纠纷