划拨土地如果用于商用，或者改变其原来用途，用于出售，应该还要补足相应的土地出让金，还有你要看出卖房子方是否有合法的销售资质，其用于出售的房产开发是否经过正规的审批，将来能否办到两证。

  就目前来说，国有划拨土地是不可能作为商品房出售的。即使是经济适用房在购买人群和出让期限也有严格限制，出让时应当补交土地出让金。你还是打听明白，出卖方是否有合法的销售手续。

买套房子？私房？已经办理了房产证的还是没有办的？如果没有房产证的，注意哦，要写清楚房产价款是否包括土地使用权价格？否则，补交土地出让金就会吃不消。

划拨土地需要补足土地出让金，才能拥有完全产权，要注意这个问题。