买卖房产双方想过户，公证处不予公正如何处理？ 由于我继父去世，房产是我妈的名字，属于我妈跟我继父婚后房产，公证处要求必须出具我继父之前无儿女的证明，由于此事间隔时间久远，街道、派出所等机构都无法出具此证明，最后想找买方协商取消合同，但合同规定如单方违约需要赔付定金肆万元，请问这种由于公证处不予公正情况属于甲方违约吗？由于是熟人介绍在未过户的情况下已经先让乙方入住房屋，并购置部分家具，作为甲方有什么方法可以好的解决这个问题吗？