依据合同约定维权

买卖不影响你租赁

按合同的约定来履行。如果房东要求你在合同期未满搬出去他就属于违约，可以要求赔偿违约金。

买卖不破租赁，新房东有义务自动履行你与原房东的租赁合同。你可以此给原、新房东施加压力（因为新房东买房肯定希望自己尽快收回房子控制），要求满足你的合理要求（退押金，支付违约金）。建议当面详询。