关于二手房定金合同纠纷 本人于2011年1月30日与卖家签定了定金协议，该商品房属于小产权房，没有独立的房产证，协议上写明于2011年2月28日签定正式的买卖合同及进行交易。本人于2月25日约好与卖家交易，当天物业管理处告诉我，该商品房由于装修防水有问题令到楼下住户墙壁渗水，已经有好几年时间，一直没有协商解决好，问题现在还存在，而卖家坚持说不是自己家的问题，我就找了装修公司的人过去看了，也说是楼上的问题令到楼下渗水。所以我觉得房子有质量的问题，就要求卖家整改后再交易，卖家坚持说不是她的问题，我就要求她房子要减价，卖家又不肯，我就不买要求退回定金，买家现在要扣我的定金，说我违约，要赔偿她的损失，因为说我要购买她的房子而让她提前搬家了，而本人没要求过她什么时候搬家，我给定金时跟卖家说我不急着用，看她自己什么时候搬都可以，卖家说这里离上班远，想早点搬走的，现在说是我让她搬走了，要赔偿她的损失，这样合理吗？我可以拿回全部的定金吗？