只能分割婚后还贷部分和增值部分

是贷款买的还是全款。全款是婚前个人财产，贷款分割增值部分!

一般的，属于婚前个人财产。

属于一方个人财产，不能分割。

属于婚前个人财产。

一般属于婚前财产！

房子属于婚前个人财产，婚后换代部分及该部分增值部分属于共同财产，离婚时可要求平均分割

如果全款购买，属于婚前财产；贷款买的，还款部分和增值部分属共同财产可以分割。

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天津李律师（专业离婚律师）：
此房屋在离婚诉讼中不会做出判决，如果不能调节的话，法院最终只会对离婚部分做出判决，并告知你们待房产证下发后另案起诉房屋分割。每周六是我义务咨询日，电话预约后可以来所详细咨询。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。

在没有约定的情况下如果属于一次性付清应属于个人财产