师你好！我们08年买的商铺，附带的房屋十年托租合同，现如今跟市场签的托租合同不履行了 师你好！我们08年买的商铺，附带的房屋十年托租合同，现如今跟市场签的托租合同不履行了，说亏空了，而且还拉进来另外一家市场管理单位，好像是因为欠他钱，才引进来的并且公推面积上还违建了商铺，停车场，酒店等，业主跟他们谈了几次，总是说要给历欠，就解除以前合同，跟引进来的单位重新签合同，实租实返，而且要交10%市场管理费，这市场管理费合理吗？我们能成立业主委员会自己管理吗？另公摊上的违建应是侵犯了业主的利益，业主应该怎么维权，能告诉我吗