出售时，你和母亲在场可以。出售和过户是两个不同的问题

遗产出售，必须先进行评估、公证、然后改为登记继承人的名字，最后你们才可以转让。

要先改为继承人的名字，然后再转让给购房人。 

不可以直接出售，必须进行遗产进行公证或诉讼，相比之下诉讼还节省些费用，只有这样才能顺利出售，具体操作方案可电话联系或来所面谈

                         王志想律师  13764067632 

要先继承然后再出售。可委托律师处理。

可以直接出售.但作为财产共有人,你应当在房屋买卖合同上签字,或者由你母亲签字,但你作出表示同意出售的书面意思表示.
电话13386073851