我怎么才能把房子给我大孙子?
以你和你老伴的名义写遗赠书,将房屋赠给大孙子,当然可以设定遗赠行为自你们两位最后一人去世之日起生效,并进行公证.
电话:
13386073851
1、监护人只能为监护人的利益,处分被监护人财产,所以,你不可以把房子直接给大孙子,通过在房产证上加他名字,或者产权人变更什么的。
2、房子,50%和50%是你和老伴的共同财产,所以,老伴百年后,50%是你在夫妻共同财产中的份额,50%作为遗产,由你、大儿子、小儿子、女儿继承。这样算下来,最后,你的份额是62.5%,三个儿女的份额是12.5%、12.5%、12.5%。
3、你老伴去世之前,你没法动这个房子的。
你不能处置改房产
你只能处置属于你个人的部分
你可以先写个遗嘱,把你对房子一半的所有权给你大孙子。并写明如果老伴先你去世,属于你应该继承的那部分亦给你大孙子。同时,让你女儿写一份书面声明,称其对房子的继承的份额赠与给你大孙子,遗嘱和声明都进行公证。
1、你不能把房子直接给大孙子,但可以通过在房产证上加他名字,把你自己的那部分分额转让一部分给你孙子,但是你老伴的那一半份额不能减少。
你只能处分你自己的50%产权,你老伴的那部分,你不能处分,否则,损害了被监护人的合法权益。