房地买卖 您好！一年前我家买了一块81平米的地皮，先付了15万订金（当时共32万元），写了凭据，凭据上写的是订金，而非定金，凭据上还写了商家负责土地使用证，但至今也没有批下来，现在商家要求退回地皮，理由是每家有20多个平方不能使用，按一分钱的利息外加2千块钱的补偿，或者他们做好套房便宜点卖给我们，我想请问如何才更合理且我们更有胜算，而且如今我们再去买其他地皮也增加了许多难度。另外，请问有没有可能不退地？我们想用剩下的50多个平米和相邻的两家一起自己做套房。谢谢！！