租户欠租，业主是否有权利停电 我单位有一写字楼对外出租，现有一租户拖欠租金2个多月，请问在下列情况下我方是否可以停电：
1. 所欠费用中包含电费，即对方与供电企业并无直接的合同关系；
2. 我方租赁合同中已明确声明，拖欠房租超7天可停止供电，超一个月可终止合同；
3. 我方已多次给对方发放催款通知及停电通知，对方均以签收

请问上述条件下我方是否可以以提前终止合同为由停止供电以减少损失