我和丈夫结婚马上十年了，育有一8岁的儿子。这十年期间，因为老公爱喝酒打牌，经常也不归宿，对家庭漠不关 我和丈夫结婚马上十年了，育有一8岁的儿子。这十年期间，因为老公爱喝酒打牌，经常也不归宿，对家庭漠不关心，两人经常争吵，有两次他还动手打我，我讨厌他身上的种种陋习，他不喜欢我干涉他的生活，两人感情早已不复存在，只是我一直想到孩子还小，一忍再忍，可是他却变本加利，现在我已彻底绝望了，只有一心和他离婚这一条路，不然就没办法活下去。现在我们现住有一套两居室的商品房，一套他们单位在建的一套三居室的限价商品房和小汽车一辆，现住房还有9年按揭，限价房还有一年才交钥匙，小汽车是两年前一次性付清购买的，如果我们离婚现在财产应该怎样分割？小孩一直是我带在身边的，我要争取孩子抚养权，该怎样做？怎样才能更好的维护自身的权益？希望律师朋友能给我一些宝贵建议。谢谢！