我买了一个二手房已经过户到我名下。但原房主妻子说我房产证无效
你好,在你名下即可。
1、你属于善意第三人,合同有效并且已经履行完毕;
2、物权法规定:无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
你好,房产证上不是他们子女的名,他们之间内部协议无法对抗你