如何解除学位房合同？ 由于为孩子明年读小学购买一套学位房，签了3方存量房买卖合同，并支付了定金给业主，和一半的中介费给中介。现任业主的户籍不在本地，合同上写此套房产无户口占用，但去户籍科查询后发现，此套房产还挂有现任业主的上上任业主一家的户口未迁走，户籍科口头回答说可以提供房产证并填写入户申请表等待10个工作日的审批，但不明确说是否一定能获得审批通过的结果。即使可以办理入户，但是一房两户的情况不能接受，所以想解除合同，请问此种情况是否可以顺利拿回定金？