应该是合同关系已建立；若他擅自转租，你依法可以解除原合同；

你的出租合同,对方在没有特别授权的情况下,是效力待定的合同.

  房屋租赁合同是有效力的，依法受到保护。对方将房子转租你可以要求解除，也可以要求对方承担违约责任。

擅自转租可以解除原合同

签订合同时候，手续是否齐全。建议你拿齐相关材料，面谈

转租无效

协商无果，直接起诉违约，要求解除合同，承担违约责任。

建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。 

擅自转租您可以要求解除合同或要求其承担违约责任的。

虽然签署的是他儿子名字，但合同已经履行，履行人是刘，合同有效。不允许转租的，转租无效。刘违约，要承担违约责任。

你好：
租赁合同有效，但转租行为属于效力待定，需要你的追认，如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈。

转租合同无效，你可以起诉解除你们之间的合同。

因未经同意转租合同，你可解除租赁合同。

你好，你可以起诉要求解除租赁合同。本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

可以起诉。
承租合同有效。
转租合同你不认可是无效的。