张某（女）马某（男）05年离婚，离婚时协议住房一人一半。07年 重新协议：张某与马某已经离婚2年了 张某（女）马某（男）05年离婚，离婚时协议住房一人一半。07年 重新协议：张某与马某已经离婚2年了，本应给对方一半房款，因马某没有钱给张某，只能用现在的房租给对方，从07年至09年房租归张某所有，到期后，住房归马某所有。 同意人：张某
  请问：这个协议有效吗？还有张某的房子吗？谢谢各位律师