农村杂屋没办证，现在村组问我要杂屋土地使用费，对吗？ 我在衡阳老家，1999年买了一栋农民的房屋，有主房和杂屋（是1988年建的），当时主房办了房产证、土地使用证，杂屋没办证，现在村组问我要杂屋土地使用费，或者要我花钱向村组买下来，如果我不买下来，村组就要把我的杂屋地基卖给开发商，合法吗？