合同纠纷
杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了
杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了 杨律师，您好！我想请教您关于买房的问！我亲戚买了一套房，合同已经签好了，订金交了2万，不过还没有过户，现在我们又知道，合同不是房主签的，而是房主的叔叔，可是房主从没有露面，我亲戚又不想要了，可他们咱违约金三万二，现在我们很不放心，房子能授权给别人卖吗？从始至终，房主不肯露面，这样可以？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2015-05-12 12:57
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2015-05-12 12:57
已有11位律师回答了该问题
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你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：房子能口头授权给别人卖吗？ -
需要房主夫妇出具委托手续，否则有风险
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您好，需要按合同约定履行
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需要房主夫妇出具委托手续，否则有风险
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您好，建议要求其出具出面的委托手续
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你好，口头的授权风险很大，不建议这样购买。
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你好，如果没有房主的授权委托书，买卖合同无效，可以要求返还定金
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协商不成时可以到法院起诉解决！
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您好，可以的
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可以授权他人卖房的
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要求提供公证授权，否则过户时也无法办理过户。
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