1、若买卖双方都认可该条款，双方签署了即具有法律效力；
2、中介费的支付标准及支付时间，法律并无明确规定，一般都是由双方协商确定；通常建议在办理产权过户手续后再支付中介费，但你们已经确认支付时间，应按照约定时间支付。若出现付了中介费贷款出现问题的情况，很难要求中介返还中介费。

可以协商签订补充协议，对双方有效。

如不确定贷款审批能否通过，应签订上述补充协议，有效。

补充协议有效，中介费支付方式没有特别规定，自行协商。需要帮助，可以联系面谈。

你好，只要双方协商一致就可以签订补充协议，而且补充协议的效力一般优于合同前面的约定。
中介费的交付时间一般是双方约定的，没有明确的条文规定交付时间，一般的交易习惯是在过户当天交付中介费。欢迎来电咨询，专业律师团队为你提供高效法律服务。