房产纠纷
商品房房权证上建筑面积含地下二层，地下二层车位开发商还能不能出售？
商品房房权证上建筑面积含地下二层，地下二层车位开发商还能不能出售？ 商品房房权证上建筑面积后面添加了“含地下二层”，现地下一、二层是停车场，开发商全部车位都在出售，请问地下二层的车位是属于公摊，开发商还有权卖掉吗？
问题状态：已过期
提问人：517692……（四川－成都）
提问时间：2015-05-11 09:56
提问人：517692……（四川－成都）
提问时间：2015-05-11 09:56
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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可以的
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按双方在合同中的约定进行处理。
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物权法规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 -
取决于规划，是否纳入公摊。
若未纳入公摊，但证上又表明含地下二层，说明存在欺诈。 -
按约定执行。
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