卖房子纠纷 自家建筑的房子，2010年7月卖给本村一户李姓人家一套8万元，当时签了合同，定金2万，我家给其打了2万的收条；10月时候李姓人家又买了一套，当时口头约定也是8万元，但是没签合同，也没给定金。12月时候李姓家开始装修，又给了我家10万，我家给其打了12万的收条，（此次忘记收回前次的2万收条）。在2011年1月初时候李家给我家打了一个6万的欠条，欠条写明2011年1月底给清。然而一月底时候李家拿出了我家之前给他的2万和12万收条，提出只愿意再支付我家4万元。
纠纷发生，现在我欲起诉李家以下两条：
第一：凭最后的6万欠条起诉李家欠钱逾期不还
第二：第二套房因为没有合同，我欲起诉李家侵占私人财产，私自装修，并请求赔偿。

注：我自己看了些相关书籍，觉得这两条应该有把握，但是我不知道应该引用哪些相关法律作依据，请指教。另外，如果李家不愿意撤出第二套房的装修，我是否可以以大幅度提高房价方式做后盾。谢谢。