您好，我咨询的是：我父母单位房100平方米，总价要25万，他们没有什么钱 您好，我咨询的是：我父母单位房100平方米，总价要25万，他们没有什么钱，我出钱，他们老两口住，我有一套旧房，一套已卖没过户的新房，现在买父母这套房，加上我的名字就算二套房是吗，契税就要高，是共证赠予划算还是？请律师帮我分析一下