第一看房产证。第二看谁建造

土地归属以产权使用证的记载为准。
房屋归属要看是谁建的。
以证据证明，没有的推定是土地使用人所建。

要看案件具体情况判断。

看房产证

看房产证上的产权人，或者因建造而取得房产，要看相关证据。

房产证。

宅基地使用证和房屋所有权证来确定权利人。