买房交首付后，余款与银行不能签合同，开发商想要和本人签合同、付余款，这样做有风险吗？ 本人出生在A地，工作在B地，买房在C地，买房首付后，其余余款想和银行签订合同按月还款，银行不予办理，开发商意思是想和本人签订余款合同，按照银行还款标准来还，只不过是还款给的是开发商，不是银行。这样做有风险吗？怎样来签这份合同避免风险，注意事项有哪些？