一般是根据合同里约定的时间交房；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果开发商不能如期交房，可以直接起诉开发商。