法律规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

买方可以要求解除合同并且要求卖方赔偿损失，协商不成可以向法院起诉，一般会得到法院的支持。