二手房买卖惹出的问题 二手房的买卖，不存在我方贷款未还清的问题。 现在是想卖掉老房子，买房人和我方合同上说2月5日钱全部付清，而房产证下来后买房人去银行贷款正逢过年，银行放假，不能办理，也正逢我们回老家，故我们宽限了天数，并且和中介说明钱未到帐不可私自装修房子，钱一到我们立刻交房。然而，我们回来后发现，他们剩余的一半钱非但未到帐，还私自换掉我家房门钥匙，并委托那中介帮忙租出房子。这一切我方都不知情，方回来后才知晓。而房子已经租出十来天了……对次我方很气愤，请问有心人：他们这样的做法合理么？怎样维护自我的利益不受伤害？中介和买房人是否有猫腻呢？找谁可以帮助解决问题呢？   还有在签好合同后我们又签了份附加合同，意思是买房人若未在2月5日
前将剩余金额交清，则要交违约金，而卖方未在这之前交房，也要交违约金，但是在2月5日前买房人就进入房子并私自出租了房子，对此，违约金到底是谁该交？附加合同是没有法律效益的么？  补充：房产证证已经是买房人名字了，对于私自换锁我们毫不知情。

谢谢帮忙指点。