你好，如果协商不成，那么可以搜集证据，起诉的。

合法赠与的话，没有特殊理由是不能撤回赠与的。

如果协议有效，则你无法主张。

你好，协商不成可以起诉的。

不在你母亲名下一般继承不了

您好，可以地签名进行鉴定。

你好，可以起诉

您好，可以确权或要求返还出资

这种情况建议搜集充分证据证明房产属于您母亲所有，不存在赠予关系。

您好，这样的情况是不可以了

两份协议内容矛盾，要视具体情况分析了。若都是你母亲签字，一般以时间在后的一份为准。如怀疑你小姨伪造字迹，可以进行笔迹鉴定等。
建议来电详询。

您好，可以诉讼维权。

如果确实是你母亲的签名，一般你不能主张了

赠予的效力可能有问题。

不动产所有权以登记为准。

您好，如果确实是你母亲的签名，一般你不能主张了

可以搜集证据，到法院诉讼

你好，可以进行笔迹鉴定的

你可以主张，有借名买房协议，房屋产权应属于实际出资人所有，你作为出资人可以主张继承。。

可以起诉