这个主要看合同约定这一块。如果约定支付房款，你这边非因不可抗的原因交不了的话，你这边可能存在违约

你好！如果是定金性质，一般不予退还，如果是预付款，承担违约金应当退还。

你好，如果你所交款项是定金性质，一般不予退还。如果是预付款，承担违约金后可以主张退还。