紧急救助，现在看好一套房，但是之前有人签过合同也办过贷款，能

合同纠纷

紧急救助，现在看好一套房，但是之前有人签过合同也办过贷款，能紧急救助，现在看好一套房，但是之前有人签过合同也办过贷款，能买吗？会不会有什么不良影响

问题状态：已过期
提问人：ask201……（江苏）
提问时间：2015-05-06 08:17

已有2位律师回答了该问题

110网律师2015-05-06 08:37

建议你谨慎买此房，前面的合同并没有解除，解除后才能买，否则后患无穷。

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追问：他解除合同后我们再签，属于二手房吗？对以后有什么影响呢？

回答：只要登记过就是二手房，二手房对以后没什么影响。

追问：登记是指在房管局那边吗？还是说办理房产证？

回答：在房管局办过房产证就是登记。
陈亮律师2015-05-06 10:05

注意审核二手房，交易前注意的问题（1）房屋是否取得房产证；（2）房产证内容与房产局存档文件记载的内容是否一致；（3）卖方是否是产权证上载明的所有权人；（4）房屋是否有其他共有权人；（5）房屋是否已经出租，承租人有优先购买权；（6）房屋是否有无设置抵押等他项权利。

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