房子是外公外婆在世时候修的,外公外婆去世后房子的户主变更为表姐
补偿款应分两部分,一部分是土地的补偿,另一部分是地上建筑物的补偿。土地补偿由土地所有者获得,地上建筑物则参与建筑的可以分。
不动产以登记为准,如果房产已登记在你表姐的名下,就是你表姐的了。