合同纠纷
只有购房合同没有房产证的房子能卖吗?
只有购房合同没有房产证的房子能卖吗? 房产证大概还有半年才下来，现在就想卖，能卖吗？如若不能卖，有这样两套房，其中一套房有房本，另一套房只有购房合同，能贷款吗？
问题状态：已解决
提问人：inane（湖北－黄冈）
提问时间：2015-05-05 19:45
提问人：inane（湖北－黄冈）
提问时间：2015-05-05 19:45
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购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因各种原因想出售房产的情况很多。
这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。二手房没有房产证，更谈不上去办贷款了。
所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定.
已有3位律师回答了该问题
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可卖、但需确保能办证
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你好：不可以的
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