预购一幢回迁房，目前有房产证，土地证还未申请，能购买么 大家好，本人现预备购买一回迁房，咨询后得知，此回迁房现有房产证，但未满两年，要明年才能过户，土地证下半年才能申请，此房子能购买么，还有购买后，因为这个土地证还没有申请，那能不能直接用我的名字申请了呢