房屋产权已登记为准，建议尽快办理过户手续；如果卖方去世后再办理过户手续的话，必须得到卖方的子女的配合，否则需要提起诉讼

可以要求卖方者的孩子协助办理过户手续，协商不成的，可以向法院起诉。