房产纠纷
房东与房屋公司结束合约后，租客与房东续组的问题
房东与房屋公司结束合约后，租客与房东续组的问题 律师您好，我是从房屋公司租的房，现在房东与房屋公司的托管合约到期了，房东不想再将房子托管给房屋公司，直接从物业处找到我的联系方式，希望与我个人续签。房屋公司说我不可以与房东续签，要与房东续签的话，我需要付给房屋公司半个月房租，我想问一下，在房屋公司与房东合同到期的情况下（并且我与房屋公司的租赁合约也期满），我需要支付他们半个月房租的费用吗？
问题状态：已过期
提问人：yoyocx……（广东－深圳）
提问时间：2015-05-04 11:31
提问人：yoyocx……（广东－深圳）
提问时间：2015-05-04 11:31
已有4位律师回答了该问题
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1，要看你们对于续约是否有约定。
2，，因合同到期，若双方对于价格或其他租赁达不成一致，双方都有租或不租的权利，建议双方协商处理。追问：谢谢您！～～
1，他们的合同上有一个条款，意思是合同期满之后，租客如果与房东续签，他们就要扣租客一半的押金，我想问一下，合同不是只对合同期内的约束条款吗？还可以约束到合同到期之后吗？
2，现在的问题是不是我与房屋公司的问题，是房东与房屋公司的合约到期了，房东自己去物业处找到我的联系方式，希望直接与我续约。但是房屋公司说这样不行，要扣我的押金。。。 -
你可以直接与房东签订合同，因你与房屋公司合同租期已经到期。
追问：非常感谢您的回复！ 现在的问题是，如果我和房东签订合同，房屋公司就不退还我的押金，我需要采取怎样的方式来解决呢？是提请诉讼？还是找消协解决？回答：你可以向法院起诉.回答：你可以向法院起诉.回答：你可以向法院起诉.追问：您好，谢谢您～～ 我想再问一下，房屋公司和我签的合同里有一个条款说的就是合同期满后不可跳过他们与房东续签，否则要扣除一半押金（他们就是拿这个来跟我讲的），我想问，这样的合同有效吗？合同里的条款可以约束到合同期满之后的事情吗？追问：您好，谢谢您～～ 我想再问一下，房屋公司和我签的合同里有一个条款说的就是合同期满后不可跳过他们与房东续签，否则要扣除一半押金（他们就是拿这个来跟我讲的），我想问，这样的合同有效吗？合同里的条款可以约束到合同期满之后的事情吗？追问：您好，谢谢您～～ 我想再问一下，房屋公司和我签的合同里有一个条款说的就是合同期满后不可跳过他们与房东续签，否则要扣除一半押金（他们就是拿这个来跟我讲的），我想问，这样的合同有效吗？合同里的条款可以约束到合同期满之后的事情吗？追问：您好，谢谢您～～ 我想再问一下，房屋公司和我签的合同里有一个条款说的就是合同期满后不可跳过他们与房东续签，否则要扣除一半押金（他们就是拿这个来跟我讲的），我想问，这样的合同有效吗？合同里的条款可以约束到合同期满之后的事情吗？回答：中介公司与房东已经终止合同的,中介就无权将房屋租赁给你,因此你才与房东签订合同回答：中介公司与房东已经终止合同的,中介就无权将房屋租赁给你,因此你才与房东签订合同回答：中介公司与房东已经终止合同的,中介就无权将房屋租赁给你,因此你才与房东签订合同回答：中介公司与房东已经终止合同的,中介就无权将房屋租赁给你,因此你才与房东签订合同回答：中介公司与房东已经终止合同的,中介就无权将房屋租赁给你,因此你才与房东签订合同回答：中介公司与房东已经终止合同的,中介就无权将房屋租赁给你,因此你才与房东签订合同 -
必须经过房东同意。
追问：房东是同意的，她主动在物业处找到我的联系方式，说不想与房屋公司合作，想合同期满后与我个人签。追问：房东是同意的，她主动在物业处找到我的联系方式，说不想与房屋公司合作，想合同期满后与我个人签。回答：跟房东签就没有问题。 -
你可以直接与房东签订合同。
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