我买了一套二手房，房款已经给房东了，我和中介及房东签了合同，在签合同前 我买了一套二手房，房款已经给房东了，我和中介及房东签了合同，在签合同前，房东的房产证是抵押在贷款公司的，合同中写明了房东的取证时间，但房东未按照合同中的时间取证，造成时间推后，我想问下律师，我和房东～中介间签的合同是否有效？房东未按照合同中的时间取证，造成我的银行按揭及过户时间后推，我走法律程序要得回我的首付款及违约金么？谢谢。