双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。
办了离婚手续后，离婚协议生效。

男方如果要房子，需要承担贷款。如果双方能协商一致，可以协议离婚。