房租押金问题 签了两年的房屋出租合同，押金两万。合同上说违约金两万。过去半年多一个月，而且一个月的房租还未付。现在对方要求解除租赁合同。我们要求是他们支付一个月的房租和未付的水电费的问题，然后双方再谈违约的问题，对方不同意，坚决要先从押金里面扣除。这样可以吗？

现在对方还在用我们的房子，他们来搬东西的时候，我们坚决不同意，我们要求，付清欠的房租和水电费才能搬，这样可以吗？

然后双方就一直以这个押金问题谈不拢
应该怎样解决呢
还是这样的问题上法院比较快